マンションの外壁塗装の期間はどれぐらい？ 工期を短縮するコツも！
マンションの外壁塗装をやり直す場合、どれぐらいの期間がかかるか気になりますよね。外壁塗装のやり直しは、マンションの美観や耐久性を高めるのに必要不可欠だと理解していても、工期中はさまざまな影響があるため、事前に準備しておきたいことでしょう。とはいえ、実際にどれぐらいの期間がかかるのか、工期を短縮するにはどんな方法があるのかなど、よく分からないこともあるはずです。そこで今回は、マンションの外壁塗装の期間について詳しく解説します。
この記事を読むことで、マンションの外壁塗装の期間の目安や短縮する方法などがよく分かります。近々マンションの外壁塗装を塗り替えたいとお考えの方は、最後まで記事を読んでみてください。
1．マンションの外壁塗装の期間
はじめに、マンションの外壁塗装の期間について詳しく見ていきます。
一般的な期間は2～6週間程度
マンションの外壁塗装の一般的な期間は、小規模マンションで2～3週間、大規模マンションで4～6週間程度です。ただし、あくまでも目安であり、実際には、さまざまな要因により異なります。そのため、マンションの外壁塗装を特定の期日までに終えたい場合は、何らかの理由で期間が延びることも想定し、早めに着工することが大切です。
マンションの外壁塗装の期間に影響する要因
ここでは、マンションの外壁塗装の期間に影響する要因について、詳しくご紹介しましょう。
天候
マンションの外壁塗装の期間は、天候によって大きく影響を受けます。特に、雨の日が多い時期は、長い期間を必要とするので注意しましょう。マンションの外壁塗装では、下地材や塗料を塗装するほか、乾燥させる工程があります。塗装や乾燥の工程で雨が降ると施工不良になりやすいため、工事が中止になることが一般的です。
建物の規模や形状
マンションの規模や形状も、外壁塗装の期間に影響する要因です。大規模マンションで塗装面積が広い、複雑な形状をしているといった場合は、小規模マンションやシンプルな形状のケースよりも塗装期間が長引きます。
塗料の種類や塗装方法
塗料の種類や塗装方法も、マンションの外壁塗装の期間に大きく影響します。塗料によって乾燥に必要な時間が異なるからです。また、職人が手作業で進める刷毛（はけ）工法は、どうしても時間がかかるため、ローラー工法やスプレー工法よりも外壁塗装の期間が長くなります。
2．マンションの外壁塗装の期間を短縮する方法
マンションの外壁塗装の期間を短縮する方法について、詳しくご紹介しましょう。
無足場工法で外壁塗装を行う
マンションの外壁塗装の期間を短縮したい場合は、無足場工法で進めることを検討するとよいでしょう。無足場工法での外壁塗装は、足場を組まない分、工期を短縮できます。また、足場代が不要になるため、塗装費用が安く済むのもメリットです。なお、当オフィスチャンプでも、無足場工法によるマンションの外壁塗装をお受けしていますので、ぜひご検討ください。
雨が少ない時期を選ぶ
雨が少ない時期を選ぶことで、マンションの外壁塗装の期間を短縮できます。雨が降ると、塗装工程が中止になるため、工期が遅れてしまいがちです。また、下地材や塗料の乾燥不足につながりやすく、仕上がりの品質にも影響が出ることも否定できません。外壁塗装の期間の短縮だけでなく、満足度の高い仕上がりにするためにも、なるべく雨が少ない時期を選びましょう。
乾燥時間が短い塗料を使う
乾燥時間が短い塗料を使うことで、マンションの外壁塗装の期間を短縮することが可能です。外壁塗装用の塗料は、大きく分けて水性塗料と油性塗料に分けられます。このうち、水性塗料は油性塗料より乾燥時間が短く、早く工程が進みやすいのがメリットです。ただし、塗りムラが出やすい、希望の色や機能が選べないことがあるといったデメリットもあるため、業者によく相談してみてください。
短時間で仕上げられる塗装方法を選ぶ
マンションの外壁塗装の期間を短縮するには、短時間で仕上げられる塗装方法を選ぶのもポイントです。たとえば、ローラー工法やスプレー工法では、広い面積を短い時間で塗装できます。必要に応じて細部を刷毛（はけ）工法を使用すれば、満足度の高い仕上がりにすることが可能です。
業者の繁忙期や長期休暇を避ける
業者の繁忙期や長期休暇を避けて依頼することも、マンションの外壁塗装の期間を短縮するコツです。繁忙期は人手が足りなくなりがちなため、塗装効率が下がって外壁塗装の期間が長くなることがあります。また、業者の長期休暇を挟む場合は、途中で工程が中断するため、期間が長くなるので注意しましょう。
3．オフィスチャンプの無足場工法を紹介
ここでは、当オフィスチャンプの無足場工法について詳しくご紹介します。
オフィスチャンプの無足場工法の特徴
オフィスチャンプの無足場工法には、以下のような特徴があります。
経験豊富な作業スタッフによる安全で確実な施工
オフィスチャンプは、経験豊富な作業スタッフによる安全で確実な施工が特徴です。無足場工法は、足場を組む工法と比較すると、より高い技術力が必要になります。その点、私どもでは、無足場工法で豊富な経験があるスタッフが多数在籍しておりますので、ご安心ください。
高い技術力による高品質な仕上がり
オフィスチャンプの無足場工法では、高い技術力による高品質な仕上がりをお約束いたします。オフィスチャンプには、高い技術力を持つ職人が多数在籍しており、現場の状況に併せて丁寧に作業しているのが特徴です。実際に、仕上がりの美しさで、多くの皆さんからご好評をいただいています。
個々の状況に応じた柔軟な施工プラン
私どもオフィスチャンプでは、個々の状況に応じた柔軟な施工プランをご提案しています。オフィスチャンプには、さまざまなケースの外壁塗装をお受けした実績があることから、ベストな施工プランをご提案することが可能です。理想の仕上がりに向けて全力で対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
徹底した業務効率化による期間短縮
私どもオフィスチャンプでは、徹底した業務効率化により、マンションの外壁塗装の期間短縮を実現しているのも特徴です。無駄な作業を一つずつ洗い出し、可能なものは省略したりやり方を改善したりすることで、より短期間での外壁塗装を可能にしています。
オフィスチャンプでの無足場工法の施工事例
ここでは、当オフィスチャンプでの無足場工法の施工事例をご紹介します。
築34年の分譲マンションの外壁塗装を塗り直した事例
世田谷区の分譲マンションは、築34年ということもあり、外壁のダメージが目立つ状態でした。そこで、私どもに外壁塗装の塗り直しのご提案をいただいたのです。私どもで丁寧な現場視察を行った結果、外壁塗装の塗り直しとシーリングのやり直しをご提案しました。結果として、施工完了後は見違えるような美観を取り戻し、資産価値が向上するとお喜びいただいています。
築30年を迎える前に外壁塗装を含む大規模修繕を行った事例
横浜市緑区の分譲マンションは、築30年を迎える前に大規模修繕を行うことになり、私どもに現場視察と見積もりのご依頼がありました。そこで、私どもでは、丁寧な現場視察を行い、外壁塗装をはじめ、補修が必要な場所ついて細かくご提案したのです。無足場工法により1.5か月ほどの期間で済んだことや美しい仕上がりに、大変ご満足をいただいています。
3か月の期間をかけて外壁塗装を含む大規模修繕を行った事例
東京都大田区の分譲マンションの管理組合様より、大規模修繕をご依頼いただいた事例です。私どもで現場視察を行った結果、タイルの浮きや割れ、また、コンクリートの爆裂などが多数見受けられました。そのため、外壁塗装以外にもさまざまな内容の補修をご提案したのです。3か月ほどの期間がかかりましたが、経年などの理由で劣化していた部分を適切に補修でき、お褒めの言葉をいただくことができました。
4．無足場工法によるマンションの外壁塗装の流れ
ここでは、無足場工法によるマンションの外壁塗装の流れを、主なステップに沿って詳しくご紹介します。
丁寧な現場視察
最初に、経験と専門知識が豊富なスタッフが、丁寧な現場視察を行います。マンションの外壁塗装を効率よく進め、満足度の高い仕上がりを実現するためには、丁寧な現場視察が必要不可欠です。私どもオフィスチャンプが多くの皆さんにご好評いただいているのも、丁寧な現場視察があってこそといえます。
詳細な見積もりの作成
現場視察を終えると、私どもで詳細な見積もりを作成いたします。このとき、ご依頼者様のご希望を最優先し、理想の仕上がりを実現できるように考慮しているので、ご安心ください。完成後の見積もりをご覧いただき、納得していただいた場合は、正式にご契約となります。
契約内容に沿った施工の実施
契約内容に沿って、ご希望の期日までにマンションの外壁塗装を進めていきます。無足場工法による外壁塗装では、以下のような流れとなるのが一般的です。
- マンションの近隣へ挨拶をする
- 依頼者と業者とで施工前の最終確認を行う
- マンションの周辺の片付けや養生を行う
- 契約内容に沿ってマンションの外壁塗装を行う
- すべての工程が終了したら、依頼者と業者とで確認して完了
無足場工法では、足場を組んだり撤去したりする必要がない分、工程も少なくなります。
完了後のアフターフォロー
完了後も、オフィスチャンプでは必要に応じてアフターフォローを行っています。施工後の状態などでご質問がある場合は、お気軽にお申し付けください。速やかに現場視察を行い、必要な対処を進めさせていただきます。また、定期点検をご依頼いただくことで、マンションの外壁塗装をよい状態に維持することも可能です。
5．マンションの外壁塗装の期間に関するよくある質問
最後に、マンションの外壁塗装の期間についてよくある質問に回答します。それぞれ役立ててください。
Q．マンションの外壁塗装を塗り替えるのにおすすめの季節は？
A．比較的雨が少ない、春や秋がおすすめです。ただし、最近は、春や秋でも長雨が続くことがあるため、業者ともよく相談して見極める必要があります。
Q．マンションの外壁塗装で汚れが目立ちにくい仕上がりにするには？
A．まずは、汚れが目立ちにくい色の塗料を選ぶことがおすすめです。たとえば、薄いグレーなどの色は、比較的汚れが目立ちにくいとされます。また、日当たりがよいマンションでは、光触媒塗料を選ぶとセルフクリーニング効果が期待でき、汚れが目立ちにくい状態を簡単に維持できておすすめです。
Q．マンションの外壁塗装の期間が延びたら補償してもらえる？
A．天候不順や災害などが原因の場合は、業者の落ち度ではないため、補償の対象外です。一方、業者の施工ミスなど、業者の落ち度によって期間が延びた場合は、補償してもらえることもあります。
Q．夏場にマンションの外壁塗装を行う場合の注意点は？
A．以下のようなポイントに注意してください。
- 台風やゲリラ豪雨などで塗装工事が突発的に中断することがある
- お盆などで業者が長期休暇に入ると工期が長引くことがある
Q．タワーマンションでも無足場工法による外壁塗装ができる？
A．一般的に、タワーマンションは20階以上の高層ビルになります。そのため、無足場工法による外壁塗装はできません。
まとめ
今回は、マンションの外壁塗装の期間について詳しく解説しました。マンションの外壁塗装の期間は、大体が目安です。ただし、実際には、塗装面積や外壁の状態、塗装方法などによって大きく異なります。マンションの外壁塗装の工期を短縮するには、足場を組まない無足場工法で進めることがおすすめです。なお、当オフィスチャンプも無足場工法でのマンションの外壁塗装を多数お受けした実績があり、おかげさまで大変ご好評をいただいています。現場視察や見積もりは無料ですから、お気軽にお問い合わせください。
