千代田区で外壁塗装をするポイントは？ 業者選びで押さえておきたい要所
千代田区で外壁塗装をするにはいつがいいのか、どの業者に依頼すればいいのか……など、外壁塗装で悩んでいる方は多いでしょう。
外壁塗装で注意すべきポイントはたくさんありますが、中でもタイミングと業者選びが大切だといわれています。ポイントをしっかりと押さえておけば、適切なタイミングで外壁塗装をスムーズに行うことができるでしょう。
本記事では、千代田区で外壁塗装をする方法とポイントなどを解説します。
この記事を読むことで、千代田区で外壁塗装を依頼する際の注意点も分かります。千代田区で外壁塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
1．千代田区の気候的な特徴は？
まずは、千代田区の気候的な特徴をチェックしましょう。
1-1．千代田区は暖温帯
千代田区の気候は暖温帯です。気象庁が2020年に行った調査によると、千代田区の年間平均気温は約13～20℃で、年間日照時間は1,926時間、年間降水量は1,598mmとなってます。外壁塗装は1年中行えますが、気温5℃以下、湿度65%以上の環境の中での施工は避けたほうがいいでしょう。そのため、外壁塗装に適しているのは、比較的気候が安定している春または秋が最適だといわれています。千代田区では1年中問題なく外壁塗装はできますが、よりよい仕上がりにするためには気候も考慮したほうがいいでしょう。
1-2．注意しておきたいゲリラ豪雨
都市部を中心に発生するのが、ゲリラ豪雨です。特に、夏に外壁塗装を行う場合は、ゲリラ豪雨に注意しなければなりません。ゲリラ豪雨は予期せぬタイミングでやってくるので、そのたびに作業を中断することになります。ゲリラ豪雨の頻度は年々増えているため、ゲリラ豪雨が起こりやすい夏場は工期が延びる可能性を考えなければなりません。また、夏は熱中症対策として、適度に職人を休ませる必要があります。気候による影響を踏まえた上で、ある程度余裕を持った工事スケジュールを立てたほうがいいでしょう。
2．千代田区で外壁塗装をするならいつがいいか？
ここでは、千代田区で外壁塗装をするタイミングについて詳しく説明します。
2-1．春と秋がおすすめ
前述したように、外壁塗装に適している時期といえば春と秋です。夏と冬も外壁塗装は行えますが、夏はゲリラ豪雨や熱中症対策、冬は日照時間の減少によって工事スケジュールに遅れが出る可能性があります。夏と冬に比べると、春と秋のほうが気候は安定しているので、よりスピーディーに外壁塗装を終わらせることができるでしょう。ただし、春と秋は外壁塗装の依頼も多くなるため、優良外壁塗装業者はすぐに予約が埋まる可能性もあります。余裕を持って外壁塗装業者を選ぶことが大切です。
2-2．外壁塗装は10年に1回が目安
「外壁塗装をどのタイミングで行えばいいのか」「いつ塗装すればいいのか」など、悩んでいる方は10年に1回を目安にしてください。なぜ10年かというと、外壁塗装に使われる塗料のほとんどが、耐久年数が10年前後なっているからです。前回の塗装から10年が経過していると、少しずつ外壁に劣化が現れ始めるでしょう。また、10年に1回の目安で外壁塗装を行えば、メンテナンス費用も抑えることができます。
2-3．知っておきたい外壁の劣化症状
外壁の劣化症状を把握することも、最適なタイミングで外壁塗装を行うポイントです。外壁の主な劣化症状は、下記をチェックしてください。
- 変色・退色・色あせ
- チョーキング現象（外壁に触れると白い粉がつく現象）
- ひび割れ（クラック）
- 剝がれ・膨れ
- コケ・カビ・藻
上記の中でも特に注意しておきたいのが、外壁のひび割れです。ひび割れが起きている状態は、下地も傷んでいる可能性が高いでしょう。下地が傷んでいる場合は、外壁塗装の前に下地処理や補修を行う必要があります。その分、費用がかかるので外壁塗装だけをするよりも高額になるでしょう。劣化症状が進まないうちに、早めに対処する必要があります。
2-4．外壁塗装と一緒に屋根塗装も
外壁塗装をする際は、屋根の状態も併せてチェックしておきたいポイントとなります。だいたい、屋根も外壁と一緒に施工するケースが多く、劣化症状が現れるタイミングも同じです。また、外壁と屋根を同時に塗装すると、それぞれを別で施工するよりもトータルで費用の節約になる可能性があります。外壁塗装業者によって異なるため、事前に確認したほうがいいでしょう。
3．千代田区にはどんな外壁塗装業者があるのか？
ここでは、千代田区にある外壁塗装業者をいくつか紹介します。
3-1．街の外壁塗装やさん 東京店
施工実績が20,000棟、最長15年の補償、点検・調査の見積もり無料など、サービスが充実している外壁塗装業者です。千代田区を含む東京23区以内で、外壁塗装だけでなく、ベランダ・バルコニーなどの防水工事の実績もあります。
3-2．ファミリー工房
外壁塗装・新築・リフォーム・リノベーションを行っている業者です。専門スタッフが、建物を隅々までチェックし、外壁・屋根の修繕塗装から屋上の防水改修工事まで対応しています。調査結果や診断見積書は無料で提供しているほか、自社職人だからこそできる安心・安全・安価な施工が可能です。また、安心で性能も高い国内有名メーカーの塗料を中心に使っています。
3-3．ウィズ株式会社
ガラス清掃・外壁清掃といった清掃業がメインの業者ですが、外壁塗装や補修工事にも対応しています。東京都を中心に、千葉県・埼玉県・神奈川県など幅広いエリアでの施工が可能です。クライアントの希望に添ったプランを提案しているので、どのような質問や疑問にも答えてくれるでしょう。また、ただ外壁工事をするだけでなく、どうすればキレイな状態を長く保てるのかという相談も受け付けています。
3-4．有限会社ナンワ
外壁・屋根の外装工事全般だけでなく、リフォーム・外構・改装などの各種工事や部分的な工事にも対応しています。相談と見積もりは完全無料で、工事費用が明確になっている点も安心できるポイントです。小予算・小さな工事など、顧客の要望があれば全力で取り組んでいます。
3-5．シライテック株式会社
一般住宅や店舗のリニューアル・工場・テーマパークなど、ありとあらゆる建築工事全般に対応している業者です。どのような工事でも品質が安定しており、アフターサービスなどの保証体制もそろっています。建築に関するスペシャリストが対応してくれるため、どのような質問でも適切に答えてくれるでしょう。相談と見積もりも無料で受け付けています。
4．千代田区で外壁塗装を依頼する際の注意点
ここでは、千代田区で外壁塗装を依頼する際の注意点について詳しく説明します。
4-1．複数の外壁塗装業者を比較する
千代田区にはさまざまな特徴を持っている外壁塗装業者が存在しているので、初めから1社だけに絞るのではなく、複数の業者を比較することが大切です。3～4社ほど厳選した後、それぞれの外壁塗装業者に無料見積もりを依頼してください。提示された見積書やスタッフの対応などを比較することで、優良業者が見つかりやすくなるでしょう。複数の外壁塗装業者を比較することは、最良の業者を見極めるポイントでもあります。
4-2．見積書の内容を細部まで確認する
外壁塗装の範囲や塗料の種類などによって、費用は大きく異なります。外壁塗装の費用はいくらぐらいになるのか、依頼前にしっかりと見積書を確認してください。見積書で分からないところや疑問点がある場合は、すぐに外壁塗装業者へ問い合わせて確認する必要があります。そのまま放置して工事に入ると、後でトラブルになる恐れがあるので注意が必要です。また、なぜこの金額になるのか、その理由も聞いておくと安心できるでしょう。
4-3．外壁塗装業者選びのポイント
どの業者に依頼すればいいのか分からずに悩んでいる方は、以下のポイントを参考にしてください。
- 外壁塗装の実績があるか
- 施工事例がホームページ等に掲載されているか
- スタッフの対応が丁寧でスピーディーか
- 外壁塗装以外にも幅広い工事に対応しているか
- 無料見積もりや無料相談を受け付けているか
- 見積書の内容が具体的に記載されているか
- 口コミや評判がいいか
4-4．外壁塗装ならオフィスチャンプへ
千代田区で外壁塗装にお悩みの方は、ぜひオフィスチャンプにご依頼ください。オフィスチャンプでは、マンションやビルなどの外壁塗装を専門に行っています。足場をかけない外壁リフォームを手がけているのが特徴です。外壁塗装は足場を設置するケースがほとんどですが、足場の設置や解体には高額な費用がかかります。一方、足場をかけない工法だと、足場代を丸々カットできるので大幅な費用削減につながるのです。できるだけ外壁塗装の費用を抑えたい方は、ぜひ一度オフィスチャンプにご相談ください。
5．外壁塗装に関してよくある質問
外壁塗装に関する質問を5つピックアップしてみました。
Q．外壁の劣化を放置するとどうなるのか？
A．雨漏りが発生したり、建物自体がもろくなったりします。外壁の劣化を放置すればするほど、どんどん状態が悪化することになるので、地震や台風といった自然災害の被害を受けやすくなるでしょう。また、外壁劣化の放置は、修繕費用が高くなる原因の1つです。早めに補修をすれば、費用を最小限に抑えられるので劣化を見つけた際は早めに対処してください。
Q．外壁塗装にかかる費用はいくらぐらいか？
A．外壁塗装の費用は、だいたい50万～100万円になるといわれています。塗装面積（坪数）に応じた費用相場については、下記を参考にしてください。
- 10坪：約20万～40万円
- 20坪：約40万～70万円
- 30坪：約60万～100万円
- 40坪：約80万～130万円
- 50坪：約100万～160万円
- 60坪：約120万～200万円
なお、屋根塗装も併せて行う場合は、さらに約80万～140万円かかる可能性があります。
Q．外壁塗装の大まかな流れは？
A．外壁塗装業者によって異なりますが、大まかな流れは以下のとおりです。
- 外壁調査
- 足場設置
- 高圧洗浄
- 養生
- 下塗り
- 中間検査
- 中塗り
- 上塗り
- 完了検査
- 足場解体
だいたい7～10日で外壁塗装工事は終わります。外壁の状態が悪く、下地が傷んでいる場合は下地処理や補修を行う必要があるため、2週間ほどかかるでしょう。また、悪天候によって工事が中断されると、さらに時間がかかります。
Q．外壁塗装と併せて、屋根塗装も行ったほうがいいケースは？
A．屋根塗装にも外壁と同じ劣化症状が起きている場合は、屋根と外壁を一緒に塗装したほうがいいでしょう。特に、屋根から雨漏りが発生している場合は、早急な対処が必要です。雨漏りを放置すると下地の劣化だけでなく、建物全体に悪影響を与えてしまいます。また、屋根材の寿命に合わせてメンテナンスを行うのも大切なポイントです。主な屋根材の寿命は、下記を参考にしてください。
- トタン屋根：約10～20年
- ガルバリウム：約20～50年
- スレート屋根：約15～30年
- アスファルトシングル：約20～30年
- セメント瓦：約30～40年
- 日本瓦：約50～100年
Q．費用削減のほかに、足場をかけない工法はどのようなメリットがあるのか？
A．隣の家やビルとの間が省スペースでも、外壁塗装ができる点です。足場を設置するためには、約70cmのスペースが最低限必要だといわれています。けれども、足場をかけない工法なら70cm以内のスペースでも、1人が入れる隙間があれば塗装工事が可能です。また、侵入者を防ぐこともできるので防犯性も高まります。
まとめ
千代田区には、さまざまな工事に対応している外壁塗装業者が多数存在しています。この中から優良業者を選ぶためには、複数の業者を比較することが大切です。ほとんどの外壁塗装業者が無料見積もりや無料相談を受け付けているので、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。また、オフィスチャンプでは、マンションやビルの外壁塗装を専門に行っています。千代田区で外壁塗装にお悩みの方は、ぜひ一度お問い合わせください。
