大規模修繕工事の費用はどのくらい? マンション・ビルのオーナーは必見!

マンションやビルは、定期的に修繕工事をしていかなければなりません。
マンション・ビルの強度や耐久性を高め、維持するためにも必要な工事になります。
大規模修繕工事になりますが、最も気になるのは“費用”でしょう。
大規模修繕にかかる費用はどのくらいになるのか、気になっているオーナーも多いと思います。そこで、大規模修繕工事の必要性や費用、工事期間について説明しましょう。
気になっている人は、ぜひチェックしてくださいね。

  1. 大規模修繕工事とは?
  2. 大規模修繕工事の費用
  3. 大規模修繕工事の工事期間
  4. まとめ

1.大規模修繕工事とは?

大規模修繕工事には、さまざまな内容があります。
適切なタイミングで修繕工事をしなければ、マンション・ビルの耐久性にかかわるでしょう。
大規模修繕工事の内容と必要性について説明します。

1-1.大規模修繕工事の内容

マンションやビルなどの大規模修繕工事は、さまざまな内容があります。
全体的に修繕することもありますが、部分によって適切なタイミングが異なるため、しっかり把握しておかなければなりません。
たとえば、外壁の塗装工事は、およそ10年~12年ごとに再塗装をする必要があります。
外壁は、外部に触れている部分なので定期的に修繕していかなければならないでしょう。
外壁の状態が悪いと耐久性だけでなく、外観も悪くなってしまいます。
鋼製建具や金物の塗装工事は、5年ごと、屋上やタイル外壁目地の防水なら10年~17年ごとが適切です。
自分が所有しているマンション・ビルの状態を確認しながら、適切な修繕工事をしていきましょう。

1-2.大規模修繕工事の方法とは?

大規模修繕工事の方法は、マンション・ビルなど建物の劣化診断から判断します。
どのような部分が劣化しているのか、どこを修繕しなければならないのか調査結果によって判明するのです。
そのため、劣化状況が悪ければ悪いほど、修繕しなければならないところが増えるでしょう。
修繕工事をするには、長期修繕計画が必要になります。
長期修繕計画の中に、大規模修繕工事があるのです。
業者に依頼すると、最初に劣化診断をします。
劣化診断から業者との打ち合わせを繰り返し、工事の見積もりを出していくのです。
足場が必要なところは、しっかり足場を作り、補修を進めることになります。
大規模になるからこそ、長期修繕計画・大規模修繕工事の計画書、診断結果の書類を確かめなければなりません。

1-3.大規模修繕工事の必要性

大規模になるマンションやビルは、ほとんどがコンクリート・鉄筋・鉄骨で構成しています。
電気・給配水管などの設備もしっかり点検しなければなりません。
大規模修繕工事の必要性は、建物の老朽化を防ぐことにあります。
マンションやビルは、経年劣化が目立ち、1つの部分が劣化すると建物全体の老朽化につながるのです。
そのため、定期的に大規模修繕工事をすることで、少しでも老朽化を防げるでしょう。
建物の老朽化防止はもちろん、マンションやビルで生活している人の安全性を高めることもできるのです。
マンションやビルのオーナーは、大規模修繕工事の必要性をきちんと把握しておいてくださいね。

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