外壁の防水対策を考えているオーナーは必見! 防水塗装の基礎知識

外壁塗装を考えているビル・マンションのオーナーは必見です。
外壁の防水対策について説明します。
防水塗料を使うとどのようなメリットがあるのか、重要性や防水塗装や防水シートを使った方法について一緒に考えましょう。
外壁に防水対策を施すかどうか悩んでいるオーナーはぜひチェックしてください。
詳しく防水塗装について知り、満足いく外壁に仕上げましょう。

目次

  1. 外壁の防水対策とは
  2. どのような防水方法があるの?
  3. 業者に依頼する際の注意点
  4. まとめ

1.外壁の防水対策とは

外壁の防水対策について説明します。
外壁に防水加工を施すとどのようなメリットがあるのか、必要性について詳しく知りましょう。
メリットや重要性を把握すれば外壁の防水対策に対する意識が変わりますよ。

1-1.雨水での劣化を防ぐ

外壁は常に雨水や風にさらされている部分です。
外壁の汚れはほとんどが雨水によってできています。そのため、外壁の防水対策は雨水による汚れや劣化を防ぐとても大切なことなのです。
ビルやマンションはほとんどがコンクリート製でできていますが、しっかり防水加工を施していなければ雨水による被害は起きるでしょう。
コンクリートだからといって被害が起きないわけではありません。勘違いしている人が多いので注意してくださいね。
定期的に外壁のメンテナンスを行い、外壁に防水対策を施していかなければ建物全体が劣化します。
劣化が進むと耐震にも大きく影響するので気をつけなければなりません。地震の揺れで被害を受けることになります。
ビルやマンションの防水対策は建物全体に関係するほどとても大切なことなのです。

1-2.二次災害を未然に防ぐ

ビルやマンションを管理するオーナーにとって外壁の防水対策は住民の安全を守るために欠かせないことです。
外壁にきちんと防水対策を施しておくことで外壁の外観もキレイに保ち続けられます。
住まいを選ぶ人にとっては外観も大きなポイントになるので空き部屋をつくることもありません。そして、もうひとつ大切なことが「二次災害を未然に防ぐこと」です。
外壁が劣化すると下地が傷つくことはもちろん、外壁の一部が剝がれ落ち、通行人がケガをすることもあります。
実際に起きているのでオーナーは注意しなければなりません。
ケガを負わせてしまった人に対して責任が問われますし、危ないマンションには住みたくないですよね。

1-3.外壁の強度がアップする

今までにない強い台風や地震がやってきたらどうしますか?
自然災害はいつやってくるのか分かりません。
いざという時のためにも外壁に防水対策を施し、強度を上げなければならないでしょう。
自然災害がやってきた後では遅いので、事前にしっかり防水対策をしてください。
防水対策を施しても月日が経過すれば徐々に効果が薄れてしまいます。
そのため、定期的にメンテナンスを実施し、防水効果が薄まっている部分をカバーしなければなりません。
何回も外壁塗装をすることで外壁の強度がアップするのです。
外壁の強度が上がれば強い台風や地震がやってきても影響を最低限抑えられるでしょう。

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